Kian Lebar, Peluang Belajar di Negeri Orang

shutterstock

Internet adalah “pintu masuk” pertama untuk menemukan informasi universitas unggulan atau favorit pilihan, serta kemungkinan beasiswa di luar nageri.

JAKARTA,KOMPAS.com – Internet tentu saja menjadi “pintu masuk” pertama pergi dan belajar di luar negeri. Dari sinilah calon siswa bisa dengan mudahnya berbelanja informasi, mulai soal beragam universitas unggulan, universitas favorit pilihan pribadi, atau kemungkinan memeroleh beasiswa.

Bisa dikatakan, kehadiran lembaga-lembaga itu sebagai tongkat estafet mewakili pemerintah negaranya yang menawarkan program sekolah bagi pelajar Indonesia di negara tersebut. Hal itu, tentu saja menjadi peluang besar bagi pelajar Indonesia yang bercita-cita menimba ilmu di “negeri orang”.

British Council (http://www.britishcouncil.org/id/indonesia.htm), misalnya. Lembaga ini menjembatani antara kebutuhan kas negara pemerintah Inggris dan besarnya permintaan sekolah dari negara asal mahasiswa.

Contoh lainnya Australian Education Centres (AEC) atau Pusat Pendidikan Australia (http://www.studyinaustralia.or.id/page/About-AEC/), misalnya. AEC merupakan inisiatif pemerintah Australia untuk menyediakan informasi lengkap mengenai studi ke Australia bagi para siswa Indonesia.

AEC memang menjadi pusat informasi resmi dan terpercaya dari pemerintah Australia mengenai semua lembaga pendidikan Australia yang terdaftar untuk menerima pelajar international. Untuk misi itu, AEC menawarkan lebih dari 26,000 program studi di sekitar 1,200 lembaga pendidikan yang ada di Australia. Mulai bidang Bahasa Inggris, bidang sekolah dasar dan menengah, pendidikan dan pelatihan kejuruan, pendidikan tinggi, serta informasi lengkap lembaga perguruan tinggi lainnya.

Selain itu, ada juga Netherlands Education Support Office atau NESO (http://www.nesoindonesia.com/) untuk panduan ke Belanda, Educational Advising Service atau EAS (http://eca.state.gov/educationusa/centers/index.cfm?region=EA) untuk ke Amerika Serikat (AS), Swiss Scholarship for Indonesian http://www.scholarshipnet.info/postgraduate/swiss-scholarship-for-indonesian/) untuk negara Swis, serta banyak lagi yang bisa diakses lebih dulu melalui situs mereka.

“Mind Map”, Biar Otak Tidak Mismanajemen

JAKARTA, KOMPAS.com – Mind Map merupakan istilah teknik pemetaan pikiran untuk membantu membuka seluruh potensi dan kapasitas otak yang masih “tersembunyi”. Pemetaan pikiran ini akan melibatkan kedua sisi otak secara bersamaan, yaitu otak kanan dan otak kiri.

Istilah metode ini ditemukan oleh Tony Buzan pada akhir tahun 1960-an. Ahli pengembangan potensi manusia asal Inggris itu mengatakan, aplikasi Mind Map adalah menggunakan otak sesuai dengan cara kerja alami otak. Selain itu, Mind Map juga mengupas cara belajar sesuai pola kerja masing-masing kedua otak tersebut.

Menurut Ir. Sutanto Widura, Buzan Licensed Instructor, dalam diskusi ‘Mind Map” di Jakarta Jumat (3/4) pekan lalu, otak berjalan secara linier. “Setiap informasi masuk akan segera dipancarkan dengan sendirinya oleh otak menjadi asosiasi yang berbeda-beda,” kata Sutanto. “Untuk itulah cara kerja natural otak perlu dipelajari agar mendapatkan fungsi otak yang optimal,” tandas Sutanto.

Berdasarkan metode ini, Sutanto membuat revolusi belajar. Dia mengombinasikan antara materi pelajaran (what to learn) dengan cara belajar (how to learn). Hal itu dilakukannya terkait kelaziman otak manusia yang ‘senang’ dengan gambar, sementara otak manusia lebih seringkali dijejali tulisan dan kata-kata atau kerja otak kiri.

Caranya, Sutanto lebih dulu mengklasifikasikan otak. Otak kiri terdiri dari tulisan, bahasa, angka, analisa, logika, urutan, serta hitungan. Sementara itu, otak kanan terdiri dari konseptual, musik, gambar, warna, dimensi, imajinasi, serta melamun.

“Mulai sekarang gunakan keduanya secara seimbang,” saran Sutanto. “Gunakan sesuai cara kerja alaminya semisal menggunakan warna, bahasa, atau tulisan,” tambahnya.

Pada prinsipnya, Sutanto lebih terfokus pada pemilihan cara belajar. Untuk kerja otak tersebut, ada tiga konsep pembelajaran yang bisa dipilih. Pertama pembelajaran lewat visual, lewat auditorial, atau secara kinestetik atau menulis. “Pilih kebiasaan itu dan pertajam, tetapi itu pun tergantung Anda menonjol di mana,” kata Sutanto.

Sutanto menamakan hal tersebut dengan multiple intelligence. “Anda menonjol di bahasa, logika, gambar, musik atau apapun, gunakan saja sebagai pijakan awal memilih metode pembelajaran,” tambah Sutanto.
LTF

Yuk, Rame-Rame “Memetakan Otak”

JAKARTA, KOMPAS.com – Bertema ‘Teaching and Learning in a Brain New World’, acara ini digelar pada Sabtu (18/4) di Taman Mini Indonesia Indah, Anjungan Lampung, Jakarta Timur. Tony Buzan sendiri yang akan hadir sebagai pembicara selama kurang lebih dua jam sejak pukul sembilan pagi.

Anda yang mudah lupa atau seringkali tidak konsentrasi, boleh jadi, itu disebabkan karena tidak adanya manajemen yang mengatur kerja otak dengan baik. Tidak ada salahnya menggunakan metode Mind Map, karena mungkin saja bisa membantu!

Mind Map merupakan teknik pemetaan pikiran untuk membantu membuka seluruh potensi dan kapasitas otak yang masih “tersembunyi”. Dengan metode ini, Anda akan diajak melibatkan kedua sisi otak secara bersamaan, yaitu otak kanan (gambar, warna, ritme, dan imajinasi, dan lainnya) dan otak kiri (kata, angka, logika, dan lainnya).

Mind Map ditemukan oleh Tony Buzan di akhir tahun 1960-an. Ahli pengembangan potensi manusia asal Inggris ini memanfaatkan metode ini meningkatkan pembelajaran, meningkatkan kecepatan berpikir, dan mendorong terciptanya kreativitas, dan ide-ide menyelesaikan masalah.

Acara difasilitasi oleh Educator Sharing Network (ESN). Program regular dua mingguan tersebut merupakan program yang kerap mengundang para pendidik untuk mendiskusikan isu-isu terkini dan tren yang sedang berkembang di dunia pendidikan di Indonesia maupun dunia internasional.

Tertarik “memetakan otak” Anda? Informasi dan konfirmasi bisa menghubungi 021 577 2340 ext.7066 atau 0812 106 77997 dan 0811180586.

Boys Will be Boys

Shutter Stock

Kalau sudah memegang laptop, Anda tidak akan pernah diliriknya.

/

KOMPAS.com — Anda kesal mengapa Si Dia mendadak jadi seperti bayi ketika sakit? Atau dia melupakan Anda ketika main game bersama keponakan? Tampaknya Anda tidak sendiri. Coba tanyakan kepada teman-teman wanita Anda yang lain. Apakah mereka mengalami hal yang sama dengan pasangannya? Karena pada dasarnya, berapa pun usianya, laki-laki tak bisa sepenuhnya melepaskan sisi kanak-kanak dalam dirinya. Namun, Anda sebenarnya tak bisa menyalahkan mereka begitu saja.

Pria sering bersikap kekanak-kanakan, salah satu penyebabnya adalah karena sikap yang ditunjukkan perempuan yang ada di sekitarnya, termasuk Anda! Secara natural, perempuan dianugerahi sifat-sifat yang khas, seperti senang memelihara, merawat, dan memerhatikan orang-orang yang dicintainya. Makanya, bila Anda senang bersikap sebagai seorang ibu terhadap kekasih, jangan heran bila ia pada akhirnya menyesuaikan diri dengan mengambil peran sebagai “anak” Anda.

Namun, Anda tidak perlu mengubah sikap menjadi segala seorang sipir apabila ingin kekasih bersikap lebih dewasa. Menurut Dr Julie K Norem, profesor psikologi dari Wellesley College, Massachussetts, seorang pria tidak sembarangan menunjukkan kemanjaan dan sikap lemah di depan semua orang. Ia hanya mau menampilkannya di depan orang-orang yang dekat dengan dirinya dan membuatnya merasa nyaman.

Di bawah ini adalah beberapa sikap kekanak-kanakan pria yang sering ditunjukkan:

Manja ketika sakit

Body boleh six packs. Tetapi ketika mulai bersih-bersin, Si Dia mendadak berubah menjadi “agar-agar” yang loyo dan tak mau beranjak dari tempat tidur. Deja vu? Bukan hanya Anda, ada banyak perempuan yang mengeluh pasangannya berubah menjadi “anak mami” ketika sakit. Dibandingkan pria, perempuan memang lebih banyak mengalami trauma fisik dalam hidupnya. Ingat nyeri PMS? Makanya, masuk akal juga kalau ada yang bilang bahwa perempuan lebih tahan banting ketimbang pria.

Kecanduan main video game

Anda kesal karena komputer di rumah bertambah lemot kerjanya gara-gara harddisk kelewat penuh? Biang keladinya, siapa lagi kalau bukan Si Dia yang hobi meng-install beraneka macam game. Mulai game strategi, perang, sampai petualangan. Sekalinya sedang asyik, bisa berjam-jam dia duduk di depan komputer sampai pernah kelupaan menjemput Anda dari salon. Coba, mirip siapa kelakuannya? Betul! Keponakan laki-laki Anda yang baru duduk di kelas 5 SD!

Koleksi action figure

Bukan hanya perempuan yang doyan main boneka. Pria juga banyak yang senang mengoleksi boneka action figure. Biasanya berbentuk tokoh jagoan dari komik Marvell yang jauh lebih macho ketimbang Barbie milik Anda. Tetapi ketika kebanyakan perempuan berhenti bermain Barbie ketika beranjak remaja, justru banyak pria yang masih meneruskan hobinya itu hingga usia dewasa, bahkan setelah mereka menikah dan beranak-pinak. Oh, boy!

Boys club

Anda merasa punya pacar yang tingkahnya kekanak-kanakan? Itu belum apa-apa dibandingkan ketika ia kumpul bersama sobat-sobat prianya. Ketika sedang hangout bareng, bisa dijamin kelakuannya pasti akan bertambah minus di mata Anda. Misal, menggoda perempuan seksi yang lewat di depan matanya, asyik nge-dance dengan gaya ’80-an yang yahud, atau melontarkan lelucon jorok yang tak akan pernah diucapkannya di depan Anda.

Posesif pada otomotif

Meski bukan montir dan tak pernah ikut kursus otomotif, banyak pria yang amat posesif pada kendaraan miliknya sampai-sampai tak mengijinkan orang lain mengutak-atiknya. Bahkan terkadang melebihi sikap posesifnya terhadap pacar. Jadi ingat kan kelakuan keponakan Anda saat bermain dengan mobil mainannya? Ia tak membiarkan orang lain, meski itu temannya, menyentuh mainannya.

Ingin diladeni

Hari gini, masih ada pria minta diambilkan nasi setiap kali makan? Jawabannya: masih! Bukan hanya di saat makan, masih banyak pula laki-laki yang minta diladeni dalam hal lain. Misal, minta dipilihkan padanan baju kerja, diambilkan koran dan kopi, atau dipijat. Tak masalah bila Anda senang-senang saja mengerjakannya, dan ia pun mau melakukan hal yang sama untuk Anda. Tetapi kalau sebaliknya? Hmm… coba pikirkan lagi, mungkin sebenarnya Si Dia lebih membutuhkan seorang “nanny” ketimbang kekasih.

Mau menang sendiri

Ketika Anda sibuk, Si Dia cemberut minta diperhatikan. Sewaktu Anda sedang asyik hangout dengan sahabat perempuan, ia juga protes minta Anda segera menemuinya. Tetapi sebaliknya, di saat dia sedang asyik dengan kegiatannya sendiri, boro-boro memberi perhatian, menelepon untuk sekadar menanyakan kabar saja tidak dilakukannya. Egois? Cemburuan? Mau menang sendiri? Siapa lagi yang punya sifat seperti itu kalau bukan keponakan Anda yang masih balita?

Mengapa Anda Masih Saja Single?

KOMPAS.com — Anda punya wajah yang lumayan, pekerjaan tetap dengan gaji cukup tinggi, pintar, dan selalu mengikuti pergaulan. Tetapi kenapa ya, Anda tak juga mempunyai kekasih? Mengapa setelah dua-tiga bulan penjajakan, pria idaman Anda lalu menghilang?

Bagus bila Anda menanyakan: apa salah saya? Mungkin yang salah adalah cara berpikir Anda. Seorang pria tidak membutuhkan perempuan yang cantik seperti model untuk menjadi pacar. Namun, mereka juga tidak membutuhkan perempuan yang selalu membuatnya merasa terintimidasi, merasa terkekang, atau merasa bosan. Maka, kecantikan, kecerdasan, atau jabatan tinggi Anda tidak berguna jika itu hanya membuatnya merasa tidak dihargai.

Coba lihat apakah Anda pernah bersikap seperti ini terhadap pria yang melakukan pendekatan pada Anda.

Anda tidak membiarkannya menjadi pria. Hanya karena ia suka menonton Oprah Winfrey Show, atau rajin membersihkan wajahnya dengan facial foam, Anda lantas menganggapnya tidak macho. Kemudian, Anda juga kesal karena ia memilih nonton pertandingan bola pada Sabtu malam daripada menemani Anda dugem. Ayolah, Anda tidak suka kan jika ia memaksa mengajak Anda pergi saat Anda ingin menonton Desperate Housewives?

Anda tidak menghargai mereka. Saat sedang bersama teman-teman perempuan, Anda sering kali merasa lebih kuat sehingga mengolok-olok seorang rekan pria. Sepintas mungkin hal itu akan terkesan lucu. Namun, bila hal ini terus-menerus Anda lakukan—dan terutama di hadapan teman-teman yang lain—akan menyenggol egonya. Sekalipun Anda hanya mencoba mengajak orang lain tertawa, sebaiknya memang tidak sampai menyinggung perasaannya.

Anda enggan berbagi pujian. Anda senang ketika seseorang memuji penampilan Anda. Ternyata, pria pun senang mendapatkan pujian! Katakan padanya jika Anda mengagumi permainan gitarnya, gaya rambutnya, atau bagaimana ia memperlakukan ibunya. Jika Anda hanya menyimpan kekaguman itu untuk Anda, ia akan mengira Anda tidak berminat padanya. Anda tidak perlu memujinya secara berlebihan, sesekali saja saat ia memang sedang menunjukkan keahlian atau ciri khasnya yang Anda sukai.

Anda tidak pernah meminta bantuannya. Inilah salah satu hal yang membuat perbedaan besar dalam suatu hubungan. Pria senang ketika merasa dibutuhkan. Jadi, meskipun Anda termasuk orang yang keras kepala atau mandiri, Anda pasti tetap membutuhkan bantuan orang lain. Pria sangat menghargai orang yang meminta pertolongannya. Perhatikan rutinitas Anda sehari-hari, atau sesuatu yang biasa Anda lakukan pada weekend. Adakah yang memungkinkan untuk melibatkan bantuannya? Misalnya, menanyakan masalah komputer kepadanya? Bahkan ketika membuka tutup botol yang terlalu rapat? Tetapi ingat, jangan terlalu sering meminta bantuannya. Salah-salah Anda dikira manja.

Anda terlihat desperate. Ada perbedaan antara membiarkan seseorang masuk dalam hidup Anda dan menunjukkan bahwa Anda rela menerima siapa saja agar punya pacar. Pria senang melihat wanita yang punya banyak kesibukan, dan tidak hanya mengejar-ngejar pria. Anda akan membuatnya takut jika Anda terus mencoba menghalangi jadwal kehidupan sosialnya, atau selalu mengubah semua rencana demi menghabiskan waktu bersamanya.

Anda mengintimidasinya. Perempuan saat ini memang dituntut bersikap multitasking, menyeimbangkan pekerjaan dengan keluarga, pertemanan, mengelola keuangan, hobi, kuliah lagi, dan lain sebagainya. Energi ini kadang-kadang membuat pria takut. Apakah Anda seorang wanita karier, sedangkan dia seorang pemain band; atau Anda datang dari keluarga berada, sedangkan dia biasa-biasa saja…. Jika Anda selalu berusaha menunjukkan kecerdasan Anda dengan mengajaknya duel perdebatan soal politik, ekonomi, atau topik-topik berat lain, ia akan merasa bosan dan mundur teratur. Kecerdasan toh tidak hanya dilihat dari luasnya wawasan seseorang, tetapi juga dari cara Anda membawakan diri, atau mengambil keputusan.

Anda terlalu banyak berbicara. Ngobrol memang menjadi cara yang baik untuk mengenali satu sama lain. Namun, sering kali perempuan tidak sadar dalam memonopoli pembicaraan, atau memotong pembicaraan pria untuk menceritakan diri Anda sendiri. Orang tidak suka mendengarkan cerita dengan topik yang tidak menarik perhatiannya, terlalu dibesar-besarkan, atau menyimpang dari topik pembicaraan. Kuncinya adalah langsung ke bahan obrolan yang menarik. Dan jangan khawatir bila ada jeda setelah cerita Anda berakhir, dan kapan ia membuka mulut selanjutnya. Diam sejenak lebih baik daripada cerocosan yang membosankan.

Anda takut kotor atau berantakan. Anda boleh saja menjadi perempuan yang rapi dan organized saat berada di kantor. Namun, jika Anda terus bersikap seperti itu di saat-saat santai bersamanya, Anda dianggap tidak fun lagi. Orang yang terlalu tertib atau terlalu mengikuti peraturan kadang-kadang bisa menjemukan. Jika Anda santai saja ketika diajak makan di warung yang sedikit kotor, atau tidak takut rambut Anda kusut saat naik motor bersamanya, ia akan melihat Anda sebagai orang yang menyenangkan dan tidak ribet.

Anda tidak percaya diri. Tidak ada yang lebih seksi daripada perempuan yang percaya diri. Berikan perhatian pada bahasa tubuh dan kontak mata Anda. Kedua hal tersebut dapat menunjukkan dengan tepat apa yang Anda rasakan dengan diri Anda. Apakah Anda berdiri membungkuk, menyilangkan tangan di dada, menatap ke bawah, atau berbalik darinya, pria bisa membacanya dan membuatnya mundur. Jadi, fokuslah pada kekuatan Anda, bukannya kelemahan Anda.

Anda senang mengomel atau mengoreksinya. Orang yang sering merasa paling benar hanya akan membuat yang lain kesal. Entah Anda selalu mempermasalahkan hal-hal kecil yang dilakukannya, atau mengoreksi semua perkataannya. Jika Anda ingin mendapat tempat di hati pria, jangan menjadi seperti ibu guru atau ibu tirinya. Lagipula hal-hal yang Anda permasalahkan umumnya tidak prinsip. Alihkan perhatian pada sifat-sifat baiknya, dan lakukan kegiatan yang menyenangkan bersamanya.

Gurihnya Budi Daya Nila, Omzet Lebih dari Rp 11 Juta

KOMPAS.com — Sebagai ikan air tawar, nila mengandung potensi ekonomi luar biasa. Setiap tahun permintaannya terus naik, baik dari pembeli luar negeri maupun lokal. Ini peluang sebab pasokan nila belum bisa memenuhi permintaan pasar.

Masyarakat Indonesia sudah lama mengenal ikan nila. Banyak yang menggemari ikan ini karena rasa dagingnya yang netral (tawar) sehingga mudah diolah menjadi pelbagai menu masakan. Selain itu, warna dagingnya putih bersih, kenyal, dan tebal, tampak seperti daging ikan kakap merah.

Ikan nila tidak hanya diminati penikmat kuliner lokal, tapi juga dari luar negeri, terutama Amerika Serikat (AS). Tak heran, peluang pasar ikan ini masih terbuka lebar. Apalagi sejauh ini pasokan ikan nila masih belum mampu melayani tingginya permintaan pasar.

AS, misalnya, membutuhkan fillet (potongan daging tanpa tulang) ikan nila sebanyak 90 juta ton per tahun. Belum lagi permintaan dari sejumlah negara lainnya yang jumlahnya juga terbilang wah. Sebaliknya, pasokan ikan nila masih jauh di bawah angka kebutuhan itu. Produksi ikan nila saat ini paling banter baru bisa memenuhi setengahnya.

Tentunya, ini menjadi peluang besar bagi pebudidaya ikan nila. “Jangankan ekspor, untuk pasar lokal banyak yang antre mau beli,”  ujar Sanan Aji, pebudi daya nila di Bogor, Jawa Barat.

Sanan sudah enam tahun menggeluti budi daya ikan nila. Selain nila, ia juga membudidayakan ikan mas. Menurutnya, permintaan nila di Bogor cukup tinggi, tapi pasokannya masih belum bisa memenuhi. Sebab, peminat budi daya nila di Kota Hujan itu masih sedikit. “Kebanyakan orang lebih suka membudidayakan ikan mas karena panennya lebih cepat,” kata Sanan.

Ikan mas bisa dipanen dalam waktu tiga bulan, sementara nila baru dipanen setelah empat bulan. Harga jual ikan nila saat ini dari pebudi daya mencapai Rp 13.000 per kg. Jika sudah masuk ke pasar tradisional, harganya naik menjadi Rp 20.000 per kg. “Di restoran, harganya bisa lebih tinggi, sampai 80.000 per kg,” lanjutnya.

Sebenarnya, budidaya ikan nila termasuk mudah. Ikan ini bisa dibudidayakan baik di kolam air deras, air tenang, serta tambak.

Benihnya berasal dari hasil mengawinkan nila merah. Proses pembuatan benih ini bisa kita lakukan di kolam pembibitan ukuran 10 meter dengan kedalaman 80 cm. Kolam sebesar itu dapat menampung 50 kilogram indukan nila. Setelah dua bulan, dihasilkan 3.000 bibit nila seukuran ibu jari.

Setelah itu, bibit nila dimasukkan ke kolam air deras. Bibit dibiarkan di kolam selama empat bulan dan diberi makan pelet sebanyak 1,5 ton. Setelah empat bulan, nila dipanen. “Omzet saya Rp 11,7 juta per empat bulan dari satu kolam,” ujar Sanan. (Aprillia Ika/Kontan)

“Low Rider”, Industri dengan Hasil Tidak “Low”

BEKASI, KOMPAS.com — Di tengah himpitan krisis ekonomi yang sedang melanda berbagai bidang dalam dunia usaha di Tanah Air, ternyata ada satu usaha yang masih bertahan dengan sangat baik. Low Rider…

Ya, orang sering bilang, apa-apa yang keluar dari hati biasanya akan melahirkan hasil yang jauh lebih baik. Mungkin itu juga yang terjadi dengan bisnis yang dijalankan Rio. Sejak tahun 2007, pemuda ini mengembangkan bisnis yang juga menjadi hobinya, sepeda.

Bukan sembarang sepeda, sepeda yang dirakit dan dijadikan sumber penghasilan dari salah seorang warga Jalan Raya Jatimakmur, Pondok Gede, Bekasi, ini berjenis low rider. Sebuah varian sepeda lain di antara pilihan sepeda lain yang telah lebih dulu dikenal macam, baik sepeda balap, sepeda gunung, maupun sepeda lipat.

Sesuai namanya, sepeda rakitan Rio menjadi begitu ceper dan pendek, mirip sepeda anak kecil, tetapi menggunakan ban besar. Tak hanya itu, keunikan lain pun terletak pada bentuknya, macam motor Harley Davidson tanpa mesin.

Rio melakukan perakitan sesuai pesanan, yang biasanya memakan waktu hingga dua minggu. Meski krisis, usaha tersebut bisa bertahan karena sudah mempunyai komunitas tersendiri yang cenderung bertambah. Low rider rakitan Rio rata-rata dijual antara Rp 1,5 juta dan Rp 5 juta per buahnya. Hebat, dari hobi menjadi penghasilan….

Bisnis Kaus Tematik Raup Omzet Rp 55 Juta

KOMPAS.com — Semakin banyak bermunculan toko baju alternatif atau biasa disebut distro. Menawarkan desain unik dan konsep kreatif, bisnis distro tumbuh subur, khususnya di kota-kota besar. Agaknya orang semakin menyukai produk yang beda dari produk kebanyakan untuk menunjukkan kesan eksklusif.

Sebagian besar distro fokus menggarap pasar remaja dan dewasa. Masih jarang yang melirik pangsa pasar anak anak. Memang, penjual baju anak-anak sudah sangat banyak. Tapi, yang memasarkan dengan konsep distro masih jarang. Ini jelas celah pasar yang menarik untuk digarap.

Peluang inilah yang dengan jeli dimanfaatkan Mukhiban Isnan. Mengusung merek dagang Alit Kids, lelaki berusia 28 tahun ini membuka distro khusus pakaian para bocah. “Target pasar saya adalah anak-anak umur 1-8 tahun,” kata Isnan.

Laiknya produk yang dijual di distro, Isnan memasarkan pakaian anak-anak yang berbeda di distronya. Ia membuat desain khusus dengan tema edukatif untuk kaus anak-anak yang dia pasarkan. Temanya beragam. Misalnya, tema cita-cita, pesan bijak, belajar, motivasi, sayang keluarga, dan nuansa Muslim. “Sengaja saya bikin tema edukatif sebagai nilai plus usaha ini,” tutur Isnan.

Pemasaran kaus tematik buatan Isnan tak hanya sebatas wilayah Yogyakarta. Kini ia juga sudah mengirim produknya ke Jakarta, Bandung, Balikpapan, Samarinda, dan Makassar.

Isnan memulai usaha ini sejak Juli 2008. “Modal awal saya cuma Rp 5 juta,” bebernya. Dengan duit segitu, ia membeli bahan baku kaus dan membayar upah penjahit.

Margin kotor 80 persen

Ketika mulai menekuni bisnis ini, Isnan dan istrinya hanya memiliki delapan tenaga penjahit lepas. Kapasitas produksinya 250 kaus per bulan. Seiring meningkatnya permintaan, kini ia mempekerjakan tenaga penjahit lepas dengan kapasitas produksi 1.500 kaus per bulan.

Kini Isnan bisa meraup omzet Rp 55 juta per bulan. Dari omzet ini, ia mengantongi keuntungan kotor sekitar 80 persen. Lantaran konsep usahanya adalah distro yang menggunakan layanan agen atau toko, laba kotor itu harus dipangkas biaya distribusi. Jadi, “Laba bersih saya sekitar 50 persen, sebab 30 persen lainnya buat jatah agen,” paparnya.

Bukan hanya laba usaha ini yang tebal, menurut Isnan, peluang bisnis distro juga menjanjikan. Asal konsisten dengan kualitas produksi dan bahan kaus, konsumen produk ini tak pernah berkurang. Apa lagi, pemain di bisnis baju anak tematik ini juga masih jarang. “Bisnis baju anak banyak. Tapi, yang tematik seperti saya paling hanya dalam hitungan jari,” ujarnya.

Berdasarkan pengalaman Isnan, kunci sukses di bisnis ini adalah kejelian melihat selera pasar. “Kita harus melihat apa yang sedang disukai pasar,” tandasnya.

Selain itu, bisnis ini harus ditunjang oleh strategi pemasaran yang andal. Salah satu cara efektif, menurut Isnan, untuk memasarkan produk ini adalah dengan berpameran. “Sejak pertama kali membuka usaha sampai sekarang saya rajin ikut pameran,” imbuhnya

Selain pameran, Isnan memasang produknya di dunia maya. “Dengan mode pemasaran seperti ini, jika sekarang mau membuka dengan modal di bawah Rp 5 juta juga bisa,” bebernya. Dalam perhitungan Isnan, dengan modal sebesar itu sudah bisa membuat kaus. Tinggal menyusun konsep dan desain menarik sehingga orang berminat membeli produk Anda. (Dessy Rosalina/Kontan)

Sate Kuda, Nikmat Omzetnya, Dahsyat Khasiatnya

Sate daging kuda tak hanya enak, tetapi konon juga berkhasiat menyembuhkan penyakit seperti asma, diabetes, dan mampu meningkatkan vitalitas kejantanan para kaum pria. Tak heran, banyak orang sengaja mencari sate jenis ini. Pemilik usaha ini bisa meraup omzet hingga jutaan rupiah per hari.

Kuda merupakan lambang kekuatan. Jangan heran jika gambar kuda sering diabadikan sebagai logo obat kuat. Bahkan, ada juga mitos yang menceritakan kehebatan Patih Gajah Mada berasal dari kegemarannya menyantap daging kuda saban hari.

Saat ini, masih banyak yang meyakini mitos ini. Alhasil, cukup banyak yang menjual makanan olahan dari daging kuda. Salah satunya adalah sate kuda. Bila bertandang ke Kota Gudeg Yogyakarta, Anda bisa menemui cukup banyak warung yang menjual sate kuda.

Salah satunya adalah warung Sate Kuda Gondolayu di Jalan Jenderal Sudirman, Yogyakarta. Warung sate ini cukup terkenal lantaran letaknya di jantung kota. Sandra Sukarti mengelola warung ini sejak tahun 1997. Wanita kelahiran 1965 ini tahu betul bagaimana mengolah daging kuda yang keras menjadi menu nikmat.

Sandra mengaku tertarik berjualan sate kuda setelah melihat manfaatnya. “Selain jadi obat kuat, daging kuda juga bagus buat mengobati penyakit asma,” ujarnya. Uniknya, kebanyakan pengunjung warung Sandra adalah kaum Adam. “Mungkir mereka ingin sekuat kuda,” kelakarnya.

Sandra mendatangkan bahan baku daging kuda dari Segoyoso, Plered, Bantul. Saat sepi, biasanya ia hanya bisa menjual lima kg daging kuda sehari. Omzet hanya sekitar Rp 500.000 per hari. Tapi, saat musim liburan atau lebaran, warung ini bisa menghabiskan 30 kg daging kuda dan membukukan omzet sekitar Rp 3 juta sehari. “Kalau lagi sepi kami buka sampai jam 10 malam. Kalau lagi ramai, saya sudah tutup jam lima sore,” katanya.

Sandra mengolah satu kilogram daging kuda menjadi 10 porsi sate. Harga satu porsi sate yang berisi lima tusuk Rp 10.000. Sementara, harga satu kg daging kuda Rp 60.000. “Margin saya bisa 30 persen,” ucapnya.

Daging kuda untuk sate tidak bisa sembarangan. Harus daging has dalam. Bagian tersebut, menurut Sandra, adalah bagian terempuk dari keseluruhan daging kuda. “Kalau daging sapi, biasanya ada di bagian lulur dalam,” ujarnya.

Akan tetapi, karena pasokan daging kuda tidak banyak, Sandra kerap mendapat daging kuda yang sudah berumur sehingga dagingnya alot. Untuk mengakalinya, daging kuda yang sudah ditusuk-tusuk diberi pelapis daun pepaya, lantas dimasukkan ke lemari pembeku. “Daun pepaya akan membuat daging menjadi empuk tanpa berubah warna atau berbau,” ujarnya.

Selain sate daging kuda, Sandra juga menyuguhkan sate zakar kuda. Namun, untuk mendapatkannya, pembeli harus memesan terlebih dulu. Satu zakar kuda bisa menjadi beberapa tusuk sate. Harganya Rp 100.000 per zakar. “Cukup mahal karena harga zakar mentahan mencapai Rp 70.000,” ujarnya. Proses memasaknya juga lebih sulit karena bisa menghabiskan dua liter minyak tanah agar daging lebih empuk.

Di Jakarta, salah satu penjual sate kuda yang laris adalah Haji Salindra di Duren Sawit, Jakarta Timur. Warung ini sudah 1,5 tahun berdiri dan punya banyak langganan tetap. Setiap hari, Haji Lili, sapaan akrabnya, bisa menghabiskan 15 kilogram daging kuda yang didatangkan dari Yogyakarta. Dalam sehari, omzetnya mencapai sekitar Rp 1,5 juta.

Haji Lili membuka warung sate kuda khusus buat pengobatan. la menyarankan agar pengunjung yang kena penyakit diabetes atau masuk angin akut sebaiknya menyantap daging kuda minimal sebulan dua kali.

Haji Lili membanderol harga sate kuda Rp 2.500 per tusuk. Satu porsi berisi 10 tusuk. “Dari harga ini, saya sudah mengantongi margin 30 persen,” ujarnya. (Aprillia Ika/Kontan)

Wirausaha Perlu Ide Gila

KOMPAS/RIZA FATHONI

Perajin dari Bali memeragakan pembuatan kap lampu dalam pameran Gelar Karya Program Kemitraan dan Bina Lingkungan (PKBL) Badan Usaha Milik Negara (BUMN) di Jakarta Convention Center, Rabu (18/2). Pameran ini menjadi ajang bagi para pelaku industri skala kecil dan menengah dari berbagai daerah untuk memperkenalkan dan memasarkan produk mereka.

/

BANDUNG, KOMPAS.com — Para pengusaha di Bandung, Jawa Barat, mengungkapkan perlunya ide gila untuk menawarkan produk atau jasa yang baru. Gagasan itu diperlukan untuk mencari celah pasar yang belum dipikirkan atau mengatasi hambatan usaha.

Pemilik The Big Price Cut Group, Perry Tristianto, di Bandung, Senin (6/4), mengatakan, ia pernah ditawari kerja sama menjalankan usaha penyelenggara acara. Kegiatan yang ditawarkan seperti ulang tahun remaja, pernikahan, dan sebagainya. Ia menolak karena pesaingnya sudah banyak. “Bikin penyelenggara acara orang meninggal, itu saya malah setuju. Makam seperti apa dan contoh peti matinya, bikin semua di brosur,” katanya.

Adapun Pemilik Haus Tea, Tjiong Haw Hoat, mengatakan, ketika memulai usaha penjualan cakwenya, ia berhadapan dengan preman. Premannya minta cakwe. “Kalau saya lawan, berabe. Akhirnya, saya malah berpikir sebaliknya. Cakwe saya kasih terus. Setelah sebulan, ia malah mabuk cakwe,” katanya.

Sementara itu, pemilik Monamic Center Marketing Consulting and Services, Jerry Koswara, mengatakan, mereka yang berniat membuka usaha merasa takut gagal. Sebagian dari mereka telah memiliki semangat untuk menjalin kerja sama dengan usaha yang lebih besar. “Namun, mereka terbentur birokrasi yang berbelit-belit. Proposal yang diserahkan tidak tahu sampai ke pimpinan atau mandek di sekretarisnya,” ujar Jerry.

Program Pelatihan Kewirausahaan Diluncurkan

KOMPAS/LASTI KURNIA

Pelajar SMP Terbuka memperagakan pembuatan terarium pada lomba inovasi dan keterampilan SMP Terbuka 2009 bersama Yayasan Sekolah Rakyat di tempat kegiatan belajar mandiri Mutiara Bangsa, Desa Pagelaran, Ciomas, Bogor, Jawa Barat, Rabu (28/1). Kegiatan diikuti sekitar 200 pelajar dari berbagai sekolah di Jabar dan Banten untuk meningkatkan kreativitas dan jiwa kewirausahaan.

/

JAKARTA, SENIN — Pendidikan kewirausahaan perlu menjadi gerakan nasional. Untuk itu, Universitas Ciputra Entrepreneurship Center meluncurkan program-program utamanya ke publik melalui acara bertema “Entrepreneurship Changes Our Future”, Senin (23/2).

Ciputra berpendapat, Indonesia memerlukan suatu strategi lompatan besar agar dapat mengatasi masalah pengangguran yakni dengan memberdayakan masyarakat untuk menciptakan lapangan pekerjaan sendiri dengan kecakapan berwirausaha. Ciputra menuangkan gagasannya itu dalam bukunya bertajuk Ciputra Quantum Leap Entrepreneurship Mengubah Masa Depan Bangsa dan Masa Depan Anda.

Tiga program utama yang diluncurkan ialah program-program pelatihan kewirausahaan bagi tiga kelompok yakni masyarakat, pendidik (pelatih kewirausahaan), dan lembaga pendidikan. Model dan materi pelatihan disesuaikan oleh kebutuhan masing-masing kelompok tersebut. UCEC sendiri telah membentuk tim pengembangan kurikulum kewirausahaan yang merupakan gabungan dari praktisi kewirausahaan dan ahli pendidikan.

Pendirian Universitas Ciputra Entrepreneurship Center (UCEC) oleh pengusaha properti Ciputra sendiri dilandasi keyakinan bahwa semangat dan kecakapan berwirausaha akan mampu mengatasi masalah pengangguran, kemiskinan, dan mengangkat tingkat kesejahteraan masyarakat.

Pada kesempatan itu, ditandatangani pula perjanjian kerja sama sama antara pengusaha properti Ciputra selaku pendiri UCEC dan Martha Tilaar pendiri PT Martha Beauty Gallery dan Yayasan Dana Sejahtera Mandiri yang dipimpin Haryono Suyono. Mereka akan bekerja sama membuat pelatihan dan pembekalan kewirausahaan yang dirancang khusus bagi masyarakat miskin di perkotaan dan pedesaan.

Haryono Suyono dalam sambutannya mengatakan, seorang yang berjiwa wirausaha tidak harus bergerak di bidang bisnis. Semangat dan kemampuan berwirausaha tersebut tetap akan bermanfaat di mana pun seseorang berkarya baik di bidang politik, sosial, dan pemerintahan. Semangat kewirausahaan yang menekankan kepada inovasi, kreativitas, kemampuan melihat peluang, dan etos kerja keras dapat berguna dalam mengembangkan organisasi apa pun di dalam masyarakat.

Wirausaha, Mulailah Sejak Anda Kuliah!

JAKARTA, KOMPAS.com – Tantangannya memang berat. Tidak sedikit wirausahawan sempat mengalami jatuh bangun yang parah. Bukan sekali, bahkan berkali-kali.

Kapok? Bukan wirausahawan, namanya. Jatuh bangun, jatuh lagi, sampai akhirnya benar-benar merasakan kursi kesuksesan, itu baru wirausahawan sejati. Berikut ini kiatnya, khusus untuk Anda:

Berorganisasi
Menjadi bagian sebuah organisasi dan rajin mengikuti kegiatannya semasa kuliah bisa membantu Anda belajar membentuk sebuah sistem yang terpadu. Pelajaran sederhana berorganisasi adalah kemampuan memimpin (leadership skill). Kelak, seorang wirausahawan akan memimpin sebuah usaha dengan struktur laiknya sebuah organisasi

Integritas
Disiplin, itulah maksudnya. Disiplin dalam segala hal menyangkut waktu, antara waktu bermain dan belajar misalnya. Kebiasaan ini akan membuat Anda sigap dan leluasa, sehingga tidak pernah sulit mengembangkan usaha ke arah manapun asalkan tepat langkah dan tujuannya.

Jaringan
Networking atau jaringan luas bisa Anda mulai dengan menjaga hubungan baik dari sekarang. Anda dan dosen, serta Anda dan sesama teman kuliah, bahkan penjaga kantin sekalipun.

Secara tidak langsung, jaringan itu akan berkembang di masa depan. Kebiasan berteman dan membuka jaringan teman baru kelak membuat jaringan Anda semakin luas. Ingat, jaringan yang luas adalah syarat sukses Anda menjual usaha Anda sendiri.

Bisnis dan Akutansi
Ada baiknya mengenal pengetahuan dasar-dasar bisnis dan akuntansi. Selain berbekal ilmu di bangku kuliah, Anda pun perlu memahami kedua prinsip tersebut. Sebabnya, ke depan Anda harus siap membuat rencana keuangan yang jelas dan matang. Ini agar perputaran modal Anda tepat, bisa cepat kembali, dan segera marih untung.

Kreatifitas
Anda harus berdaya kreatifitas tinggi. Anda bukan pegawai atau karyawan yang digaji. Anda seorang bos! Anda-lah usaha itu! Untuk itulah, ide usaha Anda harus brilian, yang hanya bisa didapatkan melalui kreativitas tinggi. Alhasil, ide Anda akan selalu segar untuk menjadi the first, different, the best, atau gabungan ketiganya sekaligus. Semua ada di tangan Anda.

Selamat belajar dan berwirausaha!

Pilih Lokasi Dulu, Baru Cari Rumahnya!

Fungsi rumah berbanding lurus dengan keberadaan lokasi. Kelak, hal tersebut berefek pada harga jualnya.

/

Artikel Terkait:

JAKARTA, KOMPAS.com – Pilihan lokasi tentu tidak sama dengan pilihan perumahan. Dalam tahapan rencana pembelian rumah, sebaiknya pemilihan lokasi harus lebih dulu dilakukan sebelum menentukan perumahan yang akan menjadi hunian Anda.

Mencari rumah menjadi urutan kedua setelah Anda memilih lokasi atau daerah sekitarnya. Pemilihan lokasi itu bisa dimulai dari pertimbangan jarak rumah ke kantor, keberadaan sekolah atau pendidikan anak, daya dukung perkotaan, potensi banjir, dan sebagainya.

Berbekal survei dan pengetahuan lokasi itulah Anda bisa menentukan dengan cermat pilihan perumahan yang diidamkan. Beberapa hal ini kiranya baik Anda cermati:

Fungsi
“Ya, sepertinya kita sudah salah memilih lokasi”. Mestinya, Anda tidak mengeluarkan kata-kata seperti itu hanya lantaran rumah baru Anda ini jarang ditempati akibat terlalu jauh dari kantor. Waktu Anda lebih banyak habis di kantor, pulang larut, sementara malas pulang ke rumah. Tak pelak, lama-lama rumah makin terbengkalai dan lalu dijual untuk modal membeli rumah baru.

Laiknya hukum penawaran, fungsi rumah berbanding lurus dengan keberadaan lokasi. Kelak, hal tersebut berefek pada harga jualnya. Karena, semakin banyak atau tingginya fungsi rumah Anda, semakin besar pula harganya. Alhasil, adalah hal yang amat disayangkan dan sia-sia membeli rumah dengan harga mahal di lokasi yang lengkap berbagai fasilitasnya, sementara Anda justeru malas atau enggan menempatinya.

Kependudukan
Mulai tingkat kepadatan penduduk, persentase tingkat hunian, transportasi, dan lain-lain di lokasi calon rumah Anda akan menjadi faktor demografi atau kependudukan yang perlu diperhitungkan.

Bagaimana tingkat kepadatan penduduknya? Seberapa padat tingkat huniannya? Bagaiman akses transportasi umumnya?

Ada baiknya Anda pertimbangkan lebih kurangnya. Yaitu, saat Anda mengetahui jika tingkat hunian di lokasi yang Anda bidik tersebut kurang menggembirakan. Tidak ada transportasi umum pun menandakan daerah tersebut belum berkembang, tidak berkembang, atau karena hal lain yang masih perlu penyelidikan lebih lanjut. Potensi bencana atau rawan tindak kejahatan sosial, contohnya.

Fasilitas Pendidikan
Fasilitas pendidikan harus dekat dengan calon rumah Anda. Ini sangat penting, meskipun pertimbangan tersebut masih jauh sebelum Anda memiliki putra-puteri.

Ya, mutu sekolah kini menjadi pertimbangan penting para pengembang untuk membangun hunian. Bahkan tak jarang, demi menarik Anda sebagai konsumen, pengembang menggandeng mitra lain di bidang pendidikan untuk menyediakan fasilitas tersebut

Potensi Bencana
Di musim hujan seperti yang terjadi selama beberapa bulan belakangan ini, hampir seluruh wilayah Indonesia didera banjir. Meskipun kadarnya berbeda-beda, hampir tak ada yang luput banjir, mulai kawasan pelosok hingga tengah kota.

Nah, apakah lokasi calon rumah Anda tergolong parah dihantam bencana ini? Setidaknya akses menuju ke rumah Anda, apakah juga terkena banjir? Bagaimana potensi bencana lain seperti tanah longsor, misalnya?

Urungkan niat segera, jika jawaban atas semua pertanyaan itu adalah ‘ya’. Itu solusi sebelum Anda benar-benar ketiban masalah. Karena bicara bencana alam, banjir atau longsor, bukan lagi bicara soal kerugian uang, yang memang bakal diselesaikan oleh pihak asuransi rumah Anda.

Asuransi bukanlah satu-satunya jawaban yang tepat. Stres, kesehatan, serta ancaman terhadap nyawa Anda sekeluarga sebagai alasan yang mestinya sulit untuk ditepiskan.

Rumah Masa Depan
Bila perlu, saat melakukan survey Anda pun pergi ke dinas tata ruang kota calon lokasi perumahan Anda. Gali sebanyak-banyaknya informasi tentang rencana jangka panjang dan pendek terkait daerah tersebut.

Apakah ada rencana yang membuat lokasi rumah menjadi salah satu kawasan yang diperuntukkan sebagai daerah industri atau bisnis? Atau sebaliknya sebagai kawasan taman penyangga kota? Renovasi apa yang sedang disiapkan pemerintah pusat atau daerah setempat terhadap lokasi tersebut?

Balik Nama Sertifikat dan PBB, Harus Itu!

shutterstock

Mengubah sertifikat menjadi atas nama Anda mudah, asalkan AJB sebagai syarat mutlaknya telah Anda daftarkan di PPAT.

/

Rabu, 1 April 2009 | 09:43 WIB

JAKARTA, KOMPAS.com - Keabsahan jual beli antara pemilik lama dan penjual bisa saja hanya berupa Akta Jual Beli (AJB), sementara sertifikat kepemilikan tanah dan bukti pembayaran pajaknya masih atas nama pemilik lama. Apa yang harus Anda lakukan jika menghadapi persoalan ini?

Sebagai sebuah prosedur jual beli tanah dan bangunan, hal itu mestinya tidak boleh terjadi. Sudah seharusnya, sebelum terjadi proses jual beli dengan Anda, si penjual yang telah menandatangani AJB dengan pemilik lama “wajib” membuat balik nama sertifikat atas namanya.
Bukan itu saja. Setelah itu, AJB kepada Anda harus dibaliknamakan atas nama Anda, sebab sertifikat AJB harus diteruskan dengan proses balik nama sertifikat. Itulah prosedurnya, meskipun buat seorang penjual hal itu cenderung lebih mahal.

Toh, nyatanya, kasus AJB dengan sertifikat kepemilikan tanah dan bukti pembayaran pajak yang masih atas nama pemilik lama cukup sering terjadi pada mereka yang berpengalaman membeli tanah kaveling berikut bangunan di atasnya di sebuah perumahan lama.

Itu pun bisa saja terjadi pada Anda. Karena cara memiliki rumah semacam itu tergolong menarik. Harganya lebih murah meskipun risikonya bisa jadi lebih tinggi dari perkiraan semula.

Melihat kasus pasca jual beli yang ditandai dengan AJB itu, Anda memang akan mendapatkan semua surat tanah dan pajak yang masih atas nama pemilik lama. Di saat itu, biasanya Anda pun akan bersibuk-sibuk mengurus balik nama atas sertifikat kepemilikan tanah di notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Adakah efek negatif terhadap proses jual beli semacam itu? Jika Anda sudah mengubah nama pada sertifikat kepemilikan, haruskah Anda pun mengganti nama si pemilik pada surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)? Risiko apa yang harus Anda tanggung jika tidak mengubah nama di surat PBB? Haruskah nama di surat PBB sama dengan nama yang tertera di sertifikat tanah?

Banyaknya pertanyaan itu tidak perlu membingungkan Anda. Bukan tak mungkin, kelak hal itu pun akan keluar dari mulut Anda sendiri.

Ya, sampai sejauh ini, semua sifat perbuatan hukum dalam jual beli tanah di Indonesia tergolong tuntas dan tunai. Dengan kata lain, setelah ditandatanganinya Akta Jual Beli (AJB) di depan PPAT, di saat itu pula hak sudah beralih dari penjual kepada Anda sebagai pembeli. Kerepotan Anda, yang saat itu tengah mengurus balik nama atas sertifikat kepemilikan di notaris, pun sudah tepat.

Selain itu, Anda harus teguhkan di hati, bahwa sudah semestinya seorang penjual tahu betul ihwal syarat serta prosedur pendaftaran tanah. Untuk mendukung keteguhan itu, tanda bukti yang kuat harus Anda miliki. Yaitu, Anda harus segera melakukan pengubahan sertifikat menjadi atas nama Anda. Itu mudah dilakukan, karena AJB sebagai syarat mutlak telah Anda daftarkan di notaris atau PPAT.

Tentunya, supaya di kemudian hari Anda pun tidak menghadapi persoalan hukum, ada baiknya surat PBB juga dibaliknamakan atas nama Anda. Itu penting sekali, selain tidak sulit biayanya pun murah. Anda cukup membawa lampiran sertifikat dan AJB yang telah dibaliknamakan untuk mengajukan permohonan balik nama tersebut di Kantor Pelayanan Pajak terdekat.

Nah, selamat punya kaveling baru!

Bunga KPR Idealnya Cuma 12 Persen

SURABAYA, KOMPAS.com — Penurunan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate) menjadi 7,5 persen seharusnya dapat mendorong pergerakan bunga kredit kepemilikan rumah (KPR) idealnya menjadi 12 persen.

“Apabila bunga KPR bisa turun di besaran ideal 12 persen, kini adalah saat yang tepat untuk membeli rumah, baik oleh pemula atau kalangan investor,” kata pengamat properti, Omar Ishananto, di Surabaya, Selasa (7/4).

Pria yang juga menjabat Direktur PT Pakuwon Jati Tbk, menjelaskan, bagi pengembang, faktor yang mendukung penjualan rumah saat ini di antaranya pengaruh pasar modal, pasar perdagangan emas, pasar uang, dan pasar deposito.

Di sisi lain, terkait dengan pencapaian penjualan properti selama tiga bulan pada tahun 2009, kata Omar, kondisinya stagnan. “Bahkan, karena krisis ekonomi global ini pasar properti mengalami sedikit penurunan dengan besaran yang relatif kecil,” katanya.

Seharusnya, kata dia, pemerintah bisa membantu pelaku industri properti seperti yang dilakukan Pemerintah Amerika Serikat sekarang.

“Kini, di negara Super Power itu pemerintahnya tengah memberikan stimulus kepada para pengembang agar bisa mempertahankan industrinya di bidang ini,” katanya.

Apabila hal itu bisa segera dilakukan oleh pemerintah, Omar meyakini hal ini dapat meningkatkan kinerja pengembang nasional di masa mendatang. “Bahkan, dapat segera menggairahkan industri properti nasional,” tandasnya.

Yuk, Belajar Bahasa Inggris Melalui Lingkungan

shutterstock

Anggapan bahwa kesuksesan belajar Bahasa Inggris adalah karena bakat akan mendorong siswa enggan belajar Bahasa Inggris.

/

JAKARTA, KOMPAS.com – Di benak sebagian para siswa masih tertanam paradigma lama yang menganggap bahwa kesuksesan belajar Bahasa Inggris adalah karena bakat yang dimiliki. Anggapan ini mendorong para siswa enggan belajar Bahasa Inggris. Mereka cenderung bersikap lebih cepat putus asa dan menyerah setiap menemui kesulitan dalam belajar atau mengerjakan tugas-tugas yang diberikan.

Belajar Bahasa Inggris mulanya merupakan kegiatan belajar yang dilakukan di dalam ruangan (indoor learning). Namun sekarang, belajar Bahasa Inggris dapat dilakukan di mana saja dan kapan saja dengan menggunakan media apa pun. Di samping pelajaran yang diterima di dalam kelas, siswa dapat belajar Bahasa Inggris di tempat- tempat kursus dan lembaga pendidikan nonsekolah lainnya.

Fenomena ini tentunya mendorong para guru dan orangtua untuk memanfaatkan sarana dan prasarana yang tersedia sebagai media belajar Bahasa Inggris secara menyenangkan. Hal ini tentunya harus dibarengi dengan kesadaran dan motivasi yang tinggi dari siswanya sendiri untuk belajar Bahasa Inggris secara sungguh-sungguh.

Berpikir kreatif

Selain memanfaatkan tempat-tempat kursus yang semakin bertebaran, diharapkan para siswa dan pihak-pihak yang terkait, seperti orangtua dan guru, mampu berpikir kreatif dengan memanfaatkan lingkungan yang ada di sekitar, terutama bagi para siswa yang merupakan subyek pembelajaran. Siswa hendaknya dapat bersikap aktif dalam belajar Bahasa Inggris dan tak hanya mengandalkan materi yang diberikan guru di sekolah.

Sebagai contoh, setiap siswa pasti mempunyai televisi, radio, tape recorder, dan telepon genggam. Lantas terbesit pertanyaan di benak kita, bagaimana barang-barang itu dapat digunakan untuk belajar Bahasa Inggris?

Hampir setiap siswa pasti melihat tayangan televisi setiap harinya. Namun hendaknya siswa dapat bersikap cerdas dalam memilih tayangan yang akan dilihat. Siswa dapat memilih acara dengan sajian bahasa Inggris. Ini bukan berarti kita dilarang melihat acara lain dan bukan berarti juga kita tidak cinta terhadap Bahasa Indonesia.

Kemudian bagaimana cara kita belajar dengan melihat televisi? Kita dapat mengasah kemampuan mendengar (listening skill) dengan mendengarkan percakapan yang ada dalam film-film barat (western movie).

Sembari mendengarkan percakapan bahasa Inggris, kita dapat mencatat kata-kata baru yang belum pernah kita dengar ataupun kita mengerti artinya sebelumnya. Secara tidak langsung kita juga dapat menambah perbendaharaan kata-kata baru (new vocabularies).

Televisi musik

Bila tidak suka melihat western movie, bagi para pelajar remaja dapat melihat music television (MTV). Siswa dapat belajar menirukan kata-kata yang diucapkan oleh sang VJ (video jockey) yang dapat dipastikan semuanya fasih dalam berbahasa Inggris. Siswa juga dapat belajar tentang gambit yang digunakan, bagaimana membuka (opening) dan menutup (closing) suatu acara.

Radio dan tape recorder juga dapat dimanfaatkan untuk belajar bahasa Inggris. Siswa dapat memilih program-program yang ada di radio yang menggunakan bahasa Inggris sekaligus berpartisipasi aktif dengan menelepon atau dengan mengirim pesan singkat tentunya dengan menggunakan bahasa Inggris.

Siswa dapat belajar banyak dari seorang DJ (disc jockey) di radio tersebut. Siswa dapat belajar bagaimana cara menyapa orang lain serta bagaimana membuka dan menutup suatu percakapan.

Bagi para siswa yang gemar mendengarkan lagu-lagu barat (western music), belajarlah untuk tidak hanya menjadi pendengar pasif. Selain menikmati musik yang kita dengarkan, alangkah lebih bijaknya jika kita mencari tahu apa arti dari lirik lagu yang kita dengar. Secara tidak langsung siswa akan diajak untuk meningkatkan kemampuan mendengar dan penguasaan terhadap kosakata baru.

Seperti halnya televisi, radio, dan tape recorder, telepon genggam (HP) juga dapat digunakan sebagai sarana untuk belajar bahasa Inggris. Kita dapat mengatur sedemikian rupa sehingga perintah-perintah dan layanan dalam HP menggunakan bahasa Inggris.

Selain itu, kita dapat mengirim pesan singkat (SMS) ke sesama teman dengan menggunakan bahasa Inggris. Cara-cara yang telah disampaikan di atas memang terlihat sepele, tetapi hanya segelintir orang yang bersedia mempraktikkannya.

Jika secara kebetulan siswa bertempat tinggal di sekitar objek wisata, belajar bahasa Inggris dapat dilakukan dengan lebih atraktif. Siswa dapat belajar bahasa Inggris langsung dengan para wisatawan asing yang berkunjung (native speaker).

Siswa diharapkan berani untuk terlibat percakapan secara langsung dengan turis atau paling tidak dapat sekadar menyapa dengan menggunakan ekspresi dan pengucapan yang benar. Maka tidaklah mengherankan jika sebagian anak-anak di Bali atau Yogyakarta sudah fasih berbahasa Inggris.

Bermain sambil belajar

Lingkungan juga menyediakan sarana untuk belajar bahasa Inggris bagi anak-anak. Karakteristik utama anak-anak adalah bermain sambil belajar. Para orangtua dan guru dapat mengajak putra putri dan siswanya untuk mengunjungi taman kota, kebun binatang, dan bahkan mengajak mereka untuk sekadar duduk- duduk di taman rumah. Para orangtua dan guru mengenalkan secara langsung benda-benda yang ada di sekitar dengan menggunakan bahasa Inggris.

Sebagian orangtua mungkin merasa khawatir karena melatih putra putri mereka untuk belajar berbagai macam bahasa secara bersamaan. Pada dasarnya anak-anak tidak akan merasa terbebani dengan berbagai macam bahasa yang diajarkan kepada mereka.

Secara alamiah anak-anak mempunyai alat untuk belajar bahasa secara bersamaan yang disebut sebagai language acquisition device (LAD) yang merupakan anugerah Tuhan.

Justru sebaliknya, pembelajaran berbagai macam bahasa dalam waktu yang bersamaan sedini mungkin adalah langkah yang efektif. Selain LAD yang dimiliki anak-anak adalah faktor usia juga sangat mendukung. Pada usia dini, daya tangkap anak-anak terhadap materi yang diberikan akan lebih baik.

Dengan demikian, banyak cara yang dapat digunakan untuk belajar bahasa Inggris secara menyenangkan. Dengan adanya sikap cerdas dan pikiran yang kreatif, siswa diharapkan dapat termotivasi untuk lebih tekun belajar Bahasa Inggris dan dapat menumbuhkan kesadaran bahwa kesuksesan dalam belajar bahasa Inggris bukan karena bakat (talent), tetapi karena kemauan (willingness).

Sumber: Kompas Cetak

Bikin Payudara Terlihat Lebih Berisi

Yahoo!

Keira Knightley memilih tube dress dengan aksen ruffle (foto 2).

/

KOMPAS.com — Tidak, Anda tidak minder karena payudara Anda tergolong rata. Tidak juga malu karena payudara teman-teman Anda jauh lebih berisi. Atau, bahkan berniat melakukan operasi pembesaran payudara. Anda hanya ingin sekali waktu, mungkin saat menghadiri resepsi perkawinan teman, Anda ingin tampil berbeda. Misalnya, mengenakan gaun dengan belahan dada yang rendah, dan terlihat seksi dalam gaun tersebut.

Hal ini normal saja karena hampir semua wanita berdada tipis pasti pernah punya keinginan sama. Anda juga tidak perlu khawatir jika ada teman lain yang mengatakan bahwa Anda hendak menipu, tidak mensyukuri diri apa adanya, dan lain sebagainya. Anda punya hak kok untuk membuat diri terlihat cantik. Nah, sekarang, bagaimana cara untuk membuat dada Anda terlihat lebih berisi dalam waktu singkat?

1. Pilih atasan yang dapat memberi kesan dada lebih besar. Misalnya, pilih t-shirt dengan model asimetris dan garis leher yang tinggi. T-shirt tanpa lengan juga bagus untuk yang memiliki lengan ramping. Busana ini juga akan memberi ilusi dada yang lebih berisi.

2. Hindari memakai atasan dengan leher V yang rendah. Gunakan juga atasan yang pas di badan.

3. Jika mengenakan blus, pilih yang tidak terlalu longgar dan tidak terlalu sempit, dengan leher V yang sempit untuk menonjolkan dada. Blus dengan kantung di dada, ruffle, lace, atau kerah lebar juga bisa jadi pilihan. Jangan memakai blus dengan model melambai yang megar.

4. Push-up bra didesain untuk Anda yang memang ingin membuat dada lebih menonjol. Manfaatkan inovasi ini! Jenis bra lain yang juga memberi kesan sama adalah bra berisi spons, udara, gel, hingga air, juga dapat meningkatkan ukuran payudara, tetapi dengan tampilan yang lebih natural.

5. Jenis convertable bra biasanya memiliki tali yang bisa dilepas-pasang. Lepaskan tali dari pengait di bagian belakang, lalu silangkan masing-masing ujungnya. Kaitkan pada pengait yang berada pada arah berlawanan. Hal ini membuat dada Anda sedikit tertekan, dan sendirinya akan memberikan belahan yang Anda inginkan.

6. Ikuti trik para model dengan mengenakan bra berukuran satu nomor lebih kecil, atau yang cup-nya lebih sempit. Ukuran yang lebih kecil juga akan menekan payudara sehingga terdorong ke bagian depan.

Lihat hasilnya, Anda akan tampil secantik Kate Hudson dan Keira Knightley, yang juga selalu pede dengan bentuk payudara mereka yang mini!

Inilah Koleksi Terbaru Batik Danar Hadi

Bertempat di Alun-Alun Grand Indonesia Shopping Town kemarin, Rumah Batik Danar Hadi memperkenalkan koleksi terbarunya yang bertajuk Nusantara Heritage. Sudah bisa ditebak, tentu saja Rumah Batik ini mengetengahkan busana-busana yang menggunakan bahan-bahan khas Nusantara.

Kali ini Danar Hadi menggandeng perancang Tri Handoko yang berkreasi dan menciptakan 3 jenis koleksi tenun dan batik. Pemilihan tenun dan batik ini karena tenun merupakan salah satu jenis kebudayaan bangsa Indonesia yang tersebar dan memiliki ciri khas tersendiri pada masing-masing coraknya.

Adapun ketiga jenis koleksi yang diusung Danar Hadi adalah:

Koleksi Pertama, Sutera Hitam Putih. Koleksi ini mengambil tema besar modern simpel. Terdiri dari kaus lengan panjang, mini dress, celana panjang dan celana pendek berwarna hitam.

Sementara untuk atasan, bermain dengan corak hitam, dipermanis semacam scarf yang menyatu dengan atasan. Agar membuat koleksi ini tak terlalu terlihat membosankan, cocok terlihat dengan sepatu merah manyala, rambut sleek, dan riasan yang menitikberatkan pada bibir.

Koleksi kedua, adalah sogan bledak dengan bahan katun organdi. Bisa dibilang koleksi ini adalah semacam ‘tabrak-lari’ yang chic karena merupakan pencampuran motif, warna, juga permainan jenis bahan. Warna terang jaket tenun pink dipadu kaus kuning, dipadankan dengan celana oranye menyala, plus sepatu merah menyala memberikan kesan ‘segar’.

Lain lagi dengan mini dress tenunan yang tampil chic dengan ikatan di depan, terlihat nyaman. Koleksi lainnya menampilkan atasan siluet A longgar tenunan berwarna pink dan rok berwarna hijau neon, dipadankan dengan sepatu hak tinggi merah.

Koleksi ketiga adalah koleksi tenun Palembang dan tenun sutera Makassar yang banyak bermain dengan detil draperi, lipit, pita, dan kerutan. Warna-warna kecokelatan dan motif batik terlihat di sini.

Masih dengan koleksi yang modern dan simpel, Tri Handoko membuat garis rancang atasan ikat depan dipadu celana kulot ataupun skinny pants. Di koleksi ini busana atasannya cukup menarik untuk dimiliki karena koleksinya nyaman dan gaya untuk Anda yang berjiwa muda.

Koleksi Nusantara Heritage dapat ditemui di seluruh Rumah Batik Danar Hadi selama periode April, Mei, dan Juni 2009.

Skinny Jeans untuk Si Pinggul Lebar

KOMPAS.com – Tren skinny jeans, yang mulai dipopulerkan Nicole Richie, Paris Hilton, dan Lindsay Lohan, beberapa tahun lalu, tampaknya masih akan sering terlihat dipakai saat ini. Anda yang memiliki beberapa pasang jeans berkaki menyempit di bawah ini boleh terus mengenakannya. Sedangkan bagi Anda yang masih ragu memakainya karena khawatir pinggul dan bokong yang sudah lebar akan terlihat makin melar, juga tak perlu menunda lagi memakai skinny jeans. Ternyata, ada banyak cara untuk mengenakan jeans jenis ini tanpa terlihat berat di pinggul.

1. Pastikan Anda memakai jeans berwarna gelap, seperti warna navy atau hitam.
2. Beli jeans dengan kaki yang lebih panjang untuk menyeimbangkan bentuk tubuh Anda, membuat kaki jeans yang pendek dan tebal terlihat lebih panjang.
3. Kenakan sepatu berhak tinggi karena akan menambah panjang kaki, dan meratakan postur tubuh Anda. Sepasang ballet pump akan terlihat bagus, namun lebih baik jika memakai high heels.
4. Padukan dengan atasan longgar karena akan menyeimbangkan lebar pinggul.
5. Atasan sepanjang paha, atau atasan tunik juga akan memberikan efek meratakan.
6. Yang lebih penting, kenakan pakaian Anda dengan percaya diri, seolah pinggul Anda memang ramping.

Tips lainnya:

* Jangan mengenakan stilleto, karena akan membuat Anda tampak lebih besar. Pilih sepatu berhak tinggi dengan model “gemuk” pada bagian depan atau haknya untuk menyeimbangkan bentuk tubuh.
* Jeans yang tepat untuk Anda adalah yang pas di bagian atas untuk menonjolkan paha Anda, namun sedikit lebar (atau model lurus) pada bagian pergelangan kaki. Jeans seperti ini akan membuat kaki Anda lebih panjang, dan dapat menyeimbangkan lebarnya pinggul Anda.
* Untuk mencegah lemak di bagian perut tertekan, coba kenakan skinny jeans dengan pinggang tinggi. Model ini juga cukup fashionable, dan akan membantu meratakan perut sehingga akan membentuk siluet tubuh seperti jam pasir yang ramping di tengah.
* Beli jeans dengan bahan yang stretch, sehingga dapat membentuk lekukan tubuh tanpa terasa sempit.
* Bawa tunik dan high heels favorit Anda saat mencoba jeans baru untuk memastikan seluruh paduan tersebut akan “jatuh” dengan sempurna.

Yang tak boleh dipakai:
* Memadukan skinny jeans dengan sandal jepit, kecuali Anda hanya pergi ke warung.
* Mengenakan skinny jeans dengan pinggang yang terlalu rendah. Tak ada yang senang melihat pakaian dalam Anda mencuat keluar.

Ultah, Masuk TMII Gratis

KRISTIANTO PURNOMO

Kontingen Provinsi Jawa Timur melalui cerita Cahyning Majapahit ikut menyemarakkan Karnaval Prajurit Tradisional Nusantara.

/

Selasa, 14 April 2009 | 12:51 WIB

KOMPAS.com — Menyongsong HUT ke-34 tahun ini, Taman Mini Indonesia Indah (TMII) akan menggelar Festival Indonesia yang menampilkan aneka ragam budaya bangsa sejak zaman prasejarah hingga sekarang.

“Festival Indonesia adalah program baru yang mulai tahun ini kami selenggarakan untuk menyambut HUT TMII,” kata Kepala Humas TMII Jeremias PT Lahama di Jakarta, Selasa (14/4).

Jeremias menjelaskan, dahulu acara tahunan ini hanya menonjolkan semarak acara peringatan. Namun, mulai sekarang dibuat acara festival seni budaya Indonesia yang melibatkan seluruh provinsi di Tanah Air.

Materi festival mulai dari peragaan pakaian adat, pameran produk unggulan daerah, wedding expo, seminar budaya, pertunjukan tarian tradisional, dan karnaval budaya.

Selain itu, juga akan digelar pameran renaissance Nusantara, flora dan fauna, kerajinan daerah, lukisan maestro Raden Saleh, lomba kuliner, opera anak-anak, dan permainan ular tangga raksasa.

“Yang menarik adalah lomba kuliner. Pengunjung dengan membeli voucher Rp 20.000 dapat menikmati atau mencicipi semua makanan dan minuman sepuasnya,” kata Jeremias.

Festival Indonesia dijadwalkan berlangsung pada tanggal 18-26 April 2009.

Untuk menarik pengunjung, TMII memberlakukan tiket masuk berhadiah mobil dan sepeda motor. Tiket berhadiah ini berlaku untuk setiap tiket masuk dari tanggal 16 hingga 26 April. Penarikan undian dilaksanakan tanggal 26 April.

Tiket masuk TMII selama festival berlangsung dijual dengan harga variatif, Rp 5.000-Rp 9.000.

Khusus tanggal 20 April (bertepatan dengan HUT TMII), pengunjung tidak dikenakan biaya tiket masuk kecuali tiket kendaraan.(Antara/Warta Kota)